venezia isola di pellestrina
villa in vendita
PREZZO RIBASSATO
Pellestrina via Vianelli 633 e 632 - intera villa in vendita con affaccio sulla laguna, giardino privato e vista mare
DOVE
Nella laguna di Venezia, sull’isola di Pellestrina, tra il santuario della Madonna dell’Apparizione e il famoso ristorante da Celeste. La proprietà comprende 2 distinti ma adiacenti edifici posti ai civici 633 e 632 di via Vianelli e il giardino privato.
ESTERNI
L’edificio affaccia sulla laguna, la vista è decisamente un gran colpo d’occhio e non può lasciare indifferenti. Il terreno che abbraccia il palazzo ha una superficie di 890 mq; alberato e a giardino, con strada carraia e area parcheggio, ha un cancello privato di accesso camionabile dalla strada comunale lungomare (civico 631).
INTERNI
L’interno dell’edificio necessita di un mirato intervento di restauro commisurato alla finalità di progetto. Il palazzo può diventare una tenuta privata per una famiglia benestante o rappresentare un investimento per il fiorente mercato turistico lagunare veneziano.
CIVICO n. 633: tipico edificio padronale del 1799, storico e notificato, 280 mq
PIANO TERRA: salone centrale, 4 stanze di abbondante metratura, piccolo bagno; 2 accessi al giardino
PIANO PRIMO: scala a doppia rampa, disimpegno, 3 camere da letto (1 con terrazza), salotto con “pergolo” in marmo, bagno molto grande
PIANO TERZO: mansarda con vista aperta, soggiorno/studio centrale e 2 sottotetti praticabili
CIVICO n. 632: casa storica notificata del 1820, già dependance (ampliamento) della casa padronale al civico 633, di 144 mq;
PIANO TERRA: salone di entrata, cucina, bagno e terza uscita di palazzo al giardino
PIANO SECONDO: disimpiego, 3 camere da letto (2 con “pergolo” vista laguna) e bagno
PIANO TERZO: mansarda e sottotetto praticabile (altezze 2 metri circa)
PLANIMETRIE
